贵州矿业权资产评估公司要清楚土地使用权抵押的规定

贵州矿业权资产评估公司要清楚土地使用权抵押的规定

发布时间：2016年12月6日 11时43分

土地使用权抵押应当进行土地评估，并由抵押人和抵押权人签定抵押合同。下文是贵州矿业权资产评估公司为你带来的关于土地使用权抵押的规定详细介绍。

1、抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记，同时在抵押人土地使用证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》，使用权抵押正式生效。

2、土地使用权分割抵押的，由土地管理部门确定抵押土地的界线和面积。

3、抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后十五日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。

4、因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后三十日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。处分抵押财产涉及集体土地所.有权转为国有土地的，按土地管理的有关规定办理。

5、抵押合同解除或者终止，抵押权人应出具解除或者抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押自抵押合同终止或者解除之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。一方到场申请抵押登记的，需要持有对该授权委托文件。

贵州矿业权资产评估公司

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