资产评估

资产评估项目提供资料清单：

一、公司整体情况的资料

1.公司的背景资料和概况说明；

2.公司组织机构图、总平面图；

3.注册登记文件（公司本身及下属子公司、控股公司的企业法人营业执照、税务登记证）；

4.公司章程或协议；

5.改制企业资产重组方案；

6.资产评估立项申请书及立项批复；

7.评估基准日的资产负债表和利润表以及企业前三年的资产负债表、利润表；

8.产权证明文件复印件；

9.委托方、资产占有方的承诺函（格式附后）；

10.“关于进行资产评估有关事项的说明”（撰写要求及提纲附后）。

二、固定资产评估的有关资料

（一）房屋建筑物

1.房屋建筑物清查评估明细表（格式附后）；

2、构筑物及其他辅助设施清查评估明细表（格式附后）；

3.管道和沟槽清查评估明细表（格式附后）；

4．厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；

5．工程概（预算书、工程决算书、工程竣工验收报告；

6．当地建筑安装定额标准、调差文件；

7．当地建筑材料参考价格；

8、房屋建筑物报废的批复文件和鉴定材料；

9．房屋建筑物盘盈盘亏的情况和理由；

10．主要房屋建筑物的照片；

11．涉及诉讼、抵押、担保、租赁资产的协议和证明文件；

12．房屋建筑物大修、改造资料；

13．产权证明文件（房产证、建筑许可证）；

14．评估组要求提供的其他资料。

（二）机器设备

1．机器设备清查评估明细表（格式附后）；

2．车辆清查评估明细表（格式附后）；

3．电子设备清查评估明细表（格式附后）；

4．大型国产设备的购货发票及合同，车辆的行驶证；

5．进口设备的合同、报关单；

6．工艺流程图及说明；

7．设备台帐；（备查）

9．设备档案（包括运行记录、事故记录、维护保养情况）；（备查）

10．大修、技改资料（包括次数、时间、费用）；（备查）

11．主要生产线的工程竣工资料；

12．设备设计及使用说明书；

13．机器设备报废的有关批文和鉴定资料；

14．机器设备盘盈盘亏的情况和理由；

15．主要机器设备的照片；

16．评估组要求提供的其他资料；

（三）在建工程及其他固定资产

1．土建工程清查评估明细表（表式附后）；

2．设备安装工程清查评估明细表（表式附后）；

3．在建工程开工许可证及及施工预算；

4．工程物资清查评估明细表（表式附后）；

5．固定资产清查评估明细表（表式附后）；

6．待处理固定资产净损失清查评估明细表（表式附后）；

7．评估组要求提供的其他资料。

三、流动资产评估的有关资料

1．企业财务会计制度和管理情况简介（包括企业执行的企业政策）；

2．评估基准日各开户银行的对帐单和存款余额调节表；

3．应收票据的种类和贴现、利率等情况；

4．应收款项的帐龄分析和可收回程度的资料；

5．产成品、库存商品的市场参考价格资料；

6．原材料中的失效、变质、残损、待报废的有关资料；

7．现金清查评估明细表（表式附后）；

8．银行存款清查评估明细表（表式附后）；

9．其他货币资金清查评估明细表（表式附后）；

10．短期投资――股票清查评估明细表（表式附后）；

11．短期投资――债券清查评估明细表（表式附后）；

12．应收票据清查评估明细表（表式附后）；

13．应收账款清查评估明细表（表式附后）；

14．应收股利（应收利润）清查评估明细表（表式附后）；

15．应收利息清查评估明细表（表式附后）；

16．预付账款清查评估明细表（表式附后）；

17．应收补贴款清查评估明细表（表式附后）；

18．其他应收款清查评估明细表（表式附后）；

19．原材料清查评估明细表（表式附后）；

20．材料采购（在途材料）清查评估明细表（表式附后）；

21．在库低值易耗品清查评估明细表（表式附后）；

22．包装物清查评估明细表（表式附后）；

23．委托加工材料清查评估明细表（表式附后）；

24．产成品（自制半成品）清查评估明细表（表式附后）；

25．在产品（自制半成品）清查评估明细表（表式附后）；

26．分期收款发出商品清查评估明细表（表式附后）；

27．在用低值易耗品清查评估明细表（表式附后）；

28．委托代销商品清查评估明细表（表式附后）；

29．受托代销商品清查评估明细表（表式附后）；

30．待摊费用清查评估明细表（表式附后）；

31．待处理流动资产净损失清查评估明细表（表式附后）；

32．一年内到期的长期债券投资清查评估明细表（表式附后）；

33．其他流动资产清查评估明细表（表式附后）；

34．各项存货清查盘点情况资料；

35．评估组要求提供的其他资料。

四、长期投资评估的有关资料

1．长期投资――股票投资清查评估明细表（表式附后）；

2．长期投资――债券投资清查评估明细表（表式附后）；

3．长期投资――其他投资清查评估明细表（表式附后）；

4．投资的合同、协议以及被投资企业的营业执照；

5．投资的历史收益额和未来效益预测；

6．评估组要求提供的其他资料。

五、无形资产、递延资产和其他资产评估的有关资料

1.国有土地使用权证书、国有土地使用权出（转让）合同、协议、政府有关部门关于土地使用问题的批文、土地使用权获取途径、方式的资料和费用的支付凭证；

2.用地红线图、总平面布置图、宗地位置图、宗地开发规划及规划图；

3.地区宏观发展规划、城市发展规划、城市建筑发展规划；

4.有关城市地价方面的资料；

5.zhuanli权证书、专有技术及其成本效益方面的资料；

6.商标注册的有关法律文件；

7.用电权、用水权等有关费用方面的资料；

8.土地使用权清查评估明细表（表式附后）；

9.其他无形资产清查评估明细表（表式附后）；

10.开办费清查评估明细表（表式附后）；

11.长期待摊费用清查评估明细表（表式附后）；

12.其他长期资产清查评估明细表（表式附后）；

13.递延资产借项清查评估明细表（表式附后）；

14.长期待摊费用各相关项目的效用说明；

15.评估组要求提供的其他资料。

六、负债评估的有关资料

（一）流动负债

1.短期借款清查评估明细表（表式附后）；

2.应付票据清查评估明细表（表式附后）；

3.应付账款清查评估明细表（表式附后）；

4.预收账款清查评估明细表（表式附后）；

5.代销商品款清查评估明细表（表式附后）；

6.其他应付款清查评估明细表（表式附后）；

7.应付工资清查评估明细表（表式附后）；

8.应付福利费清查评估明细表（表式附后）；

9.应交税金清查评估明细表（表式附后）；

10.应付利润（应付股利）清查评估明细表（表式附后）；

11.其他应交款清查评估明细表（表式附后）；

12. 预提费用清查评估明细表（表式附后）；

13.一年到期的长期负债清查评估明细表(表式附后);

14.其他流动负债清查评估明细表(表式附后);

15.评估组要求提供的其他资料。

（二）长期负债

1.长期借款清查评估明细表(表式附后);

2.应付债券清查评估明细表(表式附后);

3.长期应付款清查评估明细表(表式附后);

4.住房周转金清查评估明细表(表式附后);

5.其他长期负债清查评估明细表(表式附后);

6.递延税款贷项清查评估明细表(表式附后);

7.企业长、短期借款合同及付息情况说明；

8.评估组要求提供的其他资料。

七、整体资产评估的有关资料

1.企业前三年的经营和效益情况；

2.企业后五年的经济效益预测；

3.近五年大型项目可行性研究报告，项目竣工验收报告；今后五年发展设想，投资项目计划；项目审批情况，资金到位情况，计划可实现程度；

4.企业面临的市场竞争分析及其他优劣分析；

5.国内外同行业投资收益率、平均成本利润率、资金利润率；

6.企业适用税种、税率及税收优惠；

7.今后五年各年新增投资，各年流动资产净追加；

8.企业发展受相关行业影响的情况。

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