四、房地产投资价值评估方法突破传统估价

房地产投资价值评估与传统市场价值评估在方法的选择上有较大的不同。传统市场价值评估方法选择一般基于估价对象和估价目的考虑，房地产投资价值评估除了考 虑估价对象和估价目的外，同时要关注投资行为的特定特点和潜在投资行为，除较多的采用假设开发和收益还原等传统方法外，还要考虑现金流量折现等经济评价方法。

五、房地产投资价值评估多需比较多方案

由于投资方式的不同，房地产投资价值评估结果也往往需要多个方案进行比较，分析各个方案实施的风险性和价值效益，为委托方提供多个价值指标或区间指标，这也是房地产投资价值评估区别于传统鉴证类评估的重要表现形式之一。

评估参考

房地产泡沫成因、评估、预控

房地产评估中几个问题的思考

关于房地产价格随机波动与评估、抵押风险的研究

我国房地产评估市场的规范问题

房地产项目可行性研究报告编制及评估要点

当前我国房地产评估亟待解决的几个问题

基于模糊数学的“快速递减加权式”在比较法评估房地产价格中的应用研究

房地产泡沫的评估与防范

正确理解、灵活运用基准地价修正法——房地产价格评估方法浅析

房地产评估风险形成机制及其防范对策探讨

规范发展我国房地产评估业的片断思考

探索城市房屋拆迁中被拆迁房屋的房地产市场评估价格

贷款项目房地产市场分析的有效性评估

当前房地产评估市场状况浅析

房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策

对房地产拆迁评估的几点思考

浅析房地产品牌及其价值评估

浅议抵押房地产价格评估风险

实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用

基于模糊数学的房地产评估实务

对完善房地产价格评估人员执业资格制度的思考

涉案房地产评估探讨

银行贷款抵押工作中涉及房地产价值评估业务所遇到的问题的思考

当前保定市房地产价格评估业存在的问题及对策

关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知

我国房地产评估业在加入WTO后所面临的问题及对策初探

享乐评价法在房地产评估中的应用

重庆市房地产价格评估机构脱钩改制之实践

议房地产项目评估报告的编制

我国房地产价值评估的现状与对策

房地产品牌及其价值评估

房地产抵押价格评估探析

房地产评估机构改革刍议

房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策

不同评估目的下房地产估价方法的选择

房地产评估中三种评估方法的比较研究

AHP法在房地产价格评估中的应用研究

关于建行房地产贷款项目评估的若干思考

房地产变现价格评估刍议

全球化对中国房地产评估业的影响及对策

房地产清算价格评估探析

浅析房地产评估机构的行业风险

浅析房地产司法强制变现对评估价值的影响

我国房地产评估业存在的问题和对策

商业银行房地产抵押贷款评估问题探讨

收益还原法评估中房地产折旧费问题的探讨

房地产评估系统的研究

议房地产抵押价格评估

房地产开发项目信贷评估分析

用收益法评估房地产如何确定资本化率

房地产评估企业面临的问题和发展思路

房地产评估中使用年限与折旧年限的区别

房地产三种评估方法结果异同之经济分析

房地产价格评估的系统分析与设计

试论房地产评估中的建筑物的损耗浅析

房地产抵押贷款评估中存在的贷款风险诱因

模糊模式识别在房地产评估中选取可比实例的应用

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